达观山总占地约65333㎡（合98亩），总建筑面积近14万㎡，总容积率2.08，建筑密度49%，绿地率30%，机动车停车位600辆。项目分两期开发，其中第一期为特贡级院派建筑，建筑面积约3万㎡，容积率0.9，车位比：1:2，总共121套院派建筑，其中合院112套，设计为1-4层，面积区间220-310㎡，独院9套，设计为1-3层，面积区间510㎡，均附带大面积或花园或露台或挑台室外空间。